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二手房的墙壁涂料问题



今天的房价对公众来说有点不可接受,所以二手房已成为许多购房者的首选。然而,墙体问题是二手房屋墙面涂料装修的一个重大项目,对业主来说也是一项很大的努力。


常见问题1:开裂,脱皮
二手房的墙壁开裂和剥落是很常见的。主要原因是墙面涂层太硬或老化和脆弱,并使用劣质墙面涂料;另外,它过稀或涂层太厚;如果表面处理不当如果腻子太厚,松散,耐久性差也会造成开裂和剥落的问题;另外,基材的破裂也可能导致漆膜破裂。
解决方案:

去除剥离表面。为了严重开裂,用腻子填充底漆和面漆。对于不太严重的,只刷面漆。在基材干燥然后刷涂之后,必须根据实际说明使用高质量的墙面涂料(如:Limei系列墙面涂料)进行稀释。必须使用优质腻子,不宜太厚。漆膜不宜过厚,干膜厚度应保持在15um左右。


常见问题2:发霉
在一些较潮湿的地方,二手房的墙壁容易发霉。面对墙上的模具,不要低估。
发霉的墙壁会对人体健康造成极大的伤害。壁模孢子可以在合适的环境中容易地生长和扩散。那么墙上的模具怎么样?当然你不能坐以待毙。当墙壁发霉时,大家要做的第一步就是杀死模具并取下模具。在杀死霉菌孢子的前提下,进行正常的壁处理。
解:
1.当墙壁上有霉菌时,可以用(干)牙刷清除霉菌,然后用软布和酒精擦拭,以便墙壁可以干燥,防止霉菌生长;
2.将漂白水(粉末)和水以1:99的比例倒入喷水瓶中。在发霉的墙壁上喷涂可以马上解决发霉的墙壁问题。用抹布擦拭墙壁;用水清洗,擦干墙壁并涂上防霉墙面涂料,以防止长时间受潮。另外,还有一种方便的家用防水修复剂,可以像农药一样喷在漏水表面,操作非常方便;
3.如果霉菌不太严重,用80%酒精清洗墙就足够了。清洁时要注意通风。戴防护手套,口罩和眼镜。为避免再次霉变,应注意彻底擦干墙壁,以消除霉菌的原因,并适当加热和通风;
4.在潮湿天气下尽可能少地打开窗户。此外,尽量使墙壁干燥,在潮湿的天气,你可以使用除湿机,空调,风扇吸取墙壁上的水分。一旦墙壁或房屋有水分,应马上用干抹布擦去。如何去除顽固的墙壁模具首先,清洁砂纸。如果有分层,请使用刀片使其平滑。然后,如果墙不平,则需要用腻子修复。最后,如果墙壁是平的,建议先涂漆。关闭底漆,然后涂上墙面漆。


常见问题3:新涂墙经常被涂掉为什么二手房使用品牌涂料,新墙仍然经常涂漆?在画画之前,你需要奠定基础。直接在墙上涂漆的方法并不恰当。一般来说,应该去掉一些原有斑驳的旧漆面,然后涂上新的界面,包括防水底。良好的专业施工人员,这将更好地保护未来的使用。
发生粉化的原因有很多。主要有五个原因:一是施工期间温度低;另一种是过量稀释壁粉;第三种是涂层太薄;第四是没有入门;第五是由于基材松散。 。
解决方案:

面对已经出现的问题,大家不能坐以待毙。首先,要彻底处理墙面,最好使用特殊的墙面腻子来涂刷墙面并进行抛光。请记住,无论选择何种等级的墙面涂料,都不能降低处理墙壁的质量标准。接下来,首先使用水基或油基背衬底漆并涂两次面漆。第三,务必按规定的比例混合水,避免在低温下施工。



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